Daten

Wir erstellen Ihre Eigentumswohnung mit kontrollierter Wohnungslüftung zum garantierten Festpreis gemäss den nachfolgenden Beschreibungen:

Kellergeschoss / UN-Garage
Boden / Aussenwände Bodenplatte in Beton armiert.
Kellerumfassungswände soweit erdberührt in armiertem Beton (20 cm stark).
Innenwände Trag- und Trennwände in sichtbar bleibendem Kalksandsteinmauerwerk (12 bzw. 15 cm stark).
Decke über Kellergeschoss Decke in armiertem Beton (18–20 cm stark).
80 mm Isolation als Unterlage für Bodenheizung und Unterlagsboden.

 

Erd-, Ober- und Dachgeschoss
Aussenwände 255 mm stark, in Grosstafelbauweise mit Aufbau von innen
  • 15 mm Fermacell
  • 22 mm Lattung
  • 0,2 mm Dampfbremse
  • 160 mm starkes Holz-Fachwerk, BSH*
  • 160 mm Mineralfaserdämmplatten
  • 12 mm Spanplatte V100**
  • 40 mm Hartschaumplatte
  • 3 mm Edelputz auf armiertem Putzträger, Farbton weiss
  • Teilweise Pelicorplatten, Farbton nach Farbkonzept
Innenwände, Tragwände, Küche, Bad, Wohnungstrennwand Backsteine verputzt und Abrieb weiss 1.5 mm
Böden Beton armiert, Bodenheizung und Unterlagsbodenp
Decke Weissputz
in Bad und Dusche Abrieb weissboden
Dach Schrägdach, zimmermannsmässige Ausführung mit grossem Dachüberstand, ca. 75 cm ringsum mit sichtbaren Sparren. Unterdach mit Holzfaserplatte, Konterlattung zur Befestigung des Unterdachs, Ziegellattung und Ziegeleindeckung mit Flachziegeln aus Ton.
Dachisolation: 180 mm Mineralfaserdämmplatten zwischen Sparren. Dampfbremse unter Isolation, Stösse abgeklebt.
Untersichten und Holzwerk aussen: lasiert nach Farbkonzept.
Spenglerarbeiten Dachrinnen, Fallrohre, Einlaufbleche, Einfassungen, Lüftungsrohre usw. in Ku-Ti-Zink.
Hauseingangstüre Metalltüre. Sicherheits-Schliessanlage mit Mehrfachverriegelung.
Fenster und Terrassentüren Ausführung in Kunststoff mit 2fach-Isolierverglasung (Wärmeschutzglas, k-Wert 1,0), umlaufender Gummidichtung, Beschläge (pro Raum 1 Dreh-Kippbeschlag) mit Einhandbedienung. Fensterbänke aussen in Kunststein, Farbe zementgrau.
Rafflamellenstoren Ausführung in einbrennlackiertem Leichtmetall, Farbe nach Farbkonzept. Antrieb mit Kurbel. Rafflamellenstoren an allen Fenstern und Terrassentüren im Erdgeschoss sowie Obergeschoss soweit technisch möglich.
Balkon Betonboden zementgrau. Geländer Metallrahmen feuerverzinkt mit Glasplatten.
Schopf Holzkonstruktion mit Täferverkleidung, lasiert nach Farbkonzept.

 

Ausbau
Treppenhaus Betontreppen und Podest mit Platten belegt.
Geländer: Metall.
Innentüren Glatte Türen mit Futter und Verkleidung, weiss, Buche oder Eiche natur gebeizt. Alle Türen sind mit umlaufenden Gummidichtungen ausgestattet und schwellenlos. Drückergarnituren eloxiert (Budget CHF 25.–).
Andere Ausführungen und Materialien sind auf Wunsch gegen Mehrpreis lieferbar.
Eingangsbereich
Bodenbelag: Keramische Bodenplatten inkl. Sockel
Budget: CHF 100.–, fertig verlegt
Wände: Abrieb weiss natur, Korngrösse bis 2 mm
Decke: Weissputz
 
Wohnzimmer
Bodenbelag: Keramische Bodenplatten inkl. Sockel
Budget: CHF 100.–, fertig verlegt
Wände: Abrieb weiss natur, Korngrösse bis 2 mm
Decke: Weissputz
 
Küche
Bodenbelag: Keramische Bodenplatten inkl. Sockel
Budget: CHF 100.–, fertig verlegt
Wände: Abrieb weiss natur, Korngrösse bis 2 mm
Decke: Weissputz
 
Bodenbelag: Keramische Bodenplatten inkl. Sockel, wo notwendig
Budget: CHF 100.–, fertig verlegt
Wände: Abrieb weiss natur, Korngrösse bis 2 mm
Decke: Weissputz
Kücheneinbau: - Fronten in Kunstharz, diverse Farben und Ausführungen
- Abdeckung in Granit (Preisklasse 1)
Apparate Elektrolux: - Sicht-Backofen
- Einbaurechaud mit Glaskeramik
- Dampfabzug mit Beleuchtung
- Geschirrspüler
- Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, 282 lt.
- Spülbecken mit Mischbatterie und Ausziehbrause
- Abfalleimer
- Budget für Kücheneinbau inkl. Apparate: CHF 18’000.– (Bruttopreis)
 
WC/Dusche
Bodenbelag: Keramische Bodenplatten
Budget: CHF 100.–/m2, fertig verlegt
Wände: Keramische Wandplatten deckenhoch
Budget: CHF 100.–/m2, fertig verlegt
Decke: Abrieb weiss
Sanitärapparate,
WC + Bad/Dusche:		 Materialkosten brutto ohne Montage: CHF 8’000.–
 
Bad/WC
Bodenbelag: Keramische Bodenplatten
Budget: CHF 100.–, fertig verlegt
Wände: Keramische Wandplatten deckenhoch
Budget: CHF 100.–, fertig verlegt
Decke: Abrieb weiss
Waschen: Adorina Wasch-Trocken-Kombination
Waschautomat Adorina S 154
Wäschetrockner Adorina TK 156
 
Zimmer 1, 2 und Eltern
Bodenbelag: Laminat, inkl. Sockel
Budget: CHF 75.–, fertig verlegt
Wände: Abrieb weiss natur, Korngrösse bis 2 mm
Decke: Weissputz
 
Vorplatz
Bodenbelag: Keramische Bodenplatten, inkl. Sockel
Budget: CHF 100.–, fertig verlegt
Wände: Abrieb weiss natur, Korngrösse bis 2 mm
Decke: Weissputz
 
Dachgeschosswohnung: Deckenverkleidung unter Dachsparren
Täfer Fichte/Tanne natur oder weiss lackiert

 

Kellergeschoss
Vorplatz
Bodenbelag: Keramische Platten
Wände: Verputzt, Abrieb weiss
Decke: Abrieb
Kellertüren: Türe in UN-Garage in ALU-Pan 44 mm auf Rahmen angeschlagen
 
Keller-Räume
Bodenbelag: Zementüberzug
Wände: Kalksandstein gemauert, nicht verputzt
Decke: Beton, schalungsroh
Sanitär: Wasserablauf
Türen: Rahmentüre, weiss gestrichen
 
Technik/Heizen
Bodenbelag: Zementüberzug
Wände: Kalksandstein, gemauert
Decke: Beton, schalungsroh
 

 

Gartensitzplatz
Bodenbelag: Betonverbundsteine, grau
Installationen: Wasseranschluss: Auslaufventil Siga 1/2', Steckschlüssel, Schlauchverschraubung, verchromt
 

 

UN-Garage
Bodenbelag: Beton
Wände: Kalksandstein bzw. Beton, weiss gestrichen
Decke: Beton, schalungsroh, weiss gestrichen
 

Installationen
Elektroanlagen Die kompletten Elektroinstallationen werden aufgrund der SEV-Vorschriften eingebaut und ausgeführt.
Hauszuleitung ab gemeinsamem Hauptverteiler (Stromzählung)
Wohn/Esszimmer: 2 Schalter, 1 Lampenstelle, 4 3fach-Steckdosen (1 davon geschaltet)
Zimmer: 1 Schalter, 1 Lampenstelle, 3 3fach-Steckdosen
Elternschlafzimmer: 1 Schalter, 1 Lampenstelle, 4 3fach-Steckdosen (1 davon geschaltet)
WC: 1 Schalter, 1 Lampenstelle (Anschluss Spiegelschrank)
Küche: 1 Schalter, 1 Lampenstelle, 1 Steckdose und 2 3fach-Steckdosen im Bereich Arbeitsfläche
Bad/Dusche/WC,
Entrée Gang:		 je 1 Schalter, 1 Lampenstelle, 1 Steckdose
Hauseingang: 1 Schalter, 1 Lampenstelle, Sonnerie mit Gong
Galerie: 1 Schalter, 1 Lampenstelle, 3 Steckdosen
Balkon/Sitzplatz: 1 Schalter, 1 Lampenstelle, 1 Steckdose
Kellergeschoss: Pro Raum 1 Schalter, 1 Lampenstelle mit FL.-Leuchte, 1 Steckdose
Telefonsteck-
dose digital:		 1x im Wohnzimmer, 1x im Zimmer
Antennenverkabel-
ung für Radio TV:		 im Wohnzimmer und in einem Zimmer
 
Heizsystem Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung mit separater Messung
Heizungsanlage Bodenheizung (Rohre auf Isolation verlegt, in Unterlagsboden eingegossen): in allen Räumen.
Sanitäranlage Die kompletten sanitären Installationen werden aufgrund der SSIV-Vorschriften eingeplant und ausgeführt.
Wasserverteilung im Untergeschoss.
Komplette Rohrinstallation für Kalt- und Warmwasser ab Verteilbatterie bzw. Warmwasseraufbereitung mit Messung.
Die Abwasserleitungen werden bis zum Kellerboden geführt und dort an die Kanalisation angeschlossen sowie über Dach entlüftet.

 

Umgebung und Gartenanlage
  Notwendige Terrainaufschüttungen, Kofferung für Gehwege, Vor- und Parkplätze.
Die Zugänge, Wege, Gartensitzplätze und Abstellplätze werden mit Verbundstein, Farbe grau, belegt.
Die humusierten Flächen werden mit Rasen angesät.
Pflanzenlieferung und pflanzen der Bäume und Sträucher sind Sache der Käuferschaft.

 

Baubeschrieb für den zusätzlichen Dachgeschoss-Ausbau
Ausbau Galerie
Geschosstreppen: Treppe vom Obergeschoss ins Dachgeschoss:
Wangen in Fichte, eingestemmte Stufen in Buche
Geländer mit senkrechten Staketen in CNS, Handlauf in Buche
Fenster: 2 Dachflächenfenster 78 x 140 cm, Giebelfenster halbrund
Bodenaufbau: 40 mm Isolation als Unterlage für Bodenheizung und Unterlagsboden
Bodenbelag: Laminat, inkl. Sockel, Budget: CHF 75.–, fertig verlegt
Wände: Abrieb weiss natur, Korngrösse bis 2 mm
Decke: Täfer in Fichte natur oder weiss lasiert
 
Kaminanlage Kaminanschluss in allen Wohnungen für Schwedenofen